Estimation théorique
Route des Palunettes,13690 Graveson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Palunettes,13690-Graveson indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 375000€ | 3348€ |
2020-04-30 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 380000€ | 3393€ |
2023-02-21 | 5500 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 76 | 304 | 420000€ | 5526€ |
2021-03-17 | 9 | PL PLACE DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 307 | 250200€ | 3336€ |
2019-06-07 | 5057 | CHEM DU GRAND VALLAT | 4 | 103 | 90 | 327000€ | 3175€ |
2019-12-17 | 51 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 188 | 275000€ | 3354€ |
2022-03-29 | 40 | RUE DES GENETS | 2 | 74 | 347 | 252410€ | 3411€ |
2019-07-01 | 5352 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 367 | 272910€ | 2966€ |
2020-07-15 | 47 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 304 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DES PALUNETTES | 2 | 52 | 347 | 375000€ | 7212€ |
2021-07-01 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 451 | 232000€ | 2729€ |
2020-05-11 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 68 | 450 | 193000€ | 2838€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 244 | 255000€ | 3110€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 214 | 267310€ | 3003€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 475 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 87 | 319550€ | 3261€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 300 | 253950€ | 2886€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 110 | 213450€ | 2668€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 98 | 198200€ | 2478€ |
2020-05-06 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 528 | 221710€ | 2608€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 428 | 316850€ | 3137€ |
2021-04-12 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 259000€ | 3012€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 325000€ | 3779€ |
2019-06-19 | 0 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 0 | 141000€ | 1175€ |
2020-08-10 | 9999 | IMP DES LAVANDES | 4 | 97 | 864 | 396900€ | 4092€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 145 | 219000€ | 2738€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 423 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 262 | 81896€ | 910€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU GUE | 5 | 125 | 677 | 490000€ | 3920€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 265 | 432520€ | 4159€ |
2021-04-26 | 12 | LOT STE MARIE | 5 | 116 | 490 | 307000€ | 2647€ |
2020-05-29 | 10 | LOT STE MARIE | 4 | 94 | 400 | 298070€ | 3171€ |
2020-10-07 | 9219 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 83 | 391 | 249000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 248000€ | 2583€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 320010€ | 3333€ |
2019-11-04 | 1 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 1008 | 354000€ | 3471€ |
2020-08-31 | 5020 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 214 | 253000€ | 2843€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CYSTES | 4 | 76 | 160 | 240000€ | 3158€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 300 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-02 | 5066 | AV D AVIGNON | 3 | 70 | 225 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-25 | 16 | LOT STE MARIE | 4 | 89 | 402 | 327600€ | 3681€ |
2020-05-29 | 3 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 91 | 1214 | 355000€ | 3901€ |
2021-10-15 | 5272 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 73 | 2276 | 717900€ | 9834€ |
2022-08-29 | 3 | PETIT SAINT SEPULCRE | 4 | 87 | 216 | 289020€ | 3322€ |
2021-09-27 | 4 | PLA DES MELIAS | 4 | 74 | 132 | 240000€ | 3243€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 168 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-10 | 2 | PLA DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 323 | 311330€ | 3177€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 280 | 226000€ | 2511€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 132 | 1170 | 562500€ | 4261€ |
2021-07-30 | 5031 | VINELLE | 4 | 100 | 709 | 290010€ | 2900€ |
2022-02-04 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 302 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-04 | 9 | PLA DES MELIAS | 2 | 70 | 131 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 278 | 301720€ | 3429€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 329 | 269000€ | 2773€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 359 | 310000€ | 3069€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 28 | 60 | 50000€ | 1786€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 416 | 223000€ | 3232€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CASEMATE | 3 | 71 | 51 | 160000€ | 2254€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 170 | 140 | 160000€ | 941€ |
2020-05-14 | 12 | PL JEAN JEANNE | 5 | 80 | 86 | 107500€ | 1344€ |
2022-12-03 | 32 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 82 | 9 | 226000€ | 2756€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM SAINT ANGE | 3 | 69 | 180 | 250920€ | 3637€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CASEMATE | 2 | 40 | 42 | 120000€ | 3000€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 169 | 219000€ | 2489€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 4 | 115 | 64 | 166140€ | 1445€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CASEMATE | 3 | 55 | 115 | 217550€ | 3955€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 201 | 232940€ | 2588€ |
2021-09-29 | 3 | PL JEAN JEANNE | 1 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 114 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 244 | 171740€ | 1867€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 180 | 88002.7€ | 1275€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 185 | 213000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 74 | 179 | 223000€ | 3014€ |
2019-10-31 | 23 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 159 | 228000€ | 2714€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 83 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 5010 | CREMADE | 5 | 188 | 3160 | 543950€ | 2893€ |
2019-06-28 | 13 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 717 | 366000€ | 4306€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 57 | 77000€ | 1069€ |
2019-12-21 | 4 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 230 | 381200€ | 3812€ |
2019-08-16 | 3 | RUE LAGARDETTE | 3 | 54 | 51 | 158000€ | 2926€ |
2021-08-31 | 5232 | N 570 RTE D AVIGNON | 5 | 120 | 601 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 28 | CRS NATIONAL | 3 | 80 | 45 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-22 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 227800€ | 2278€ |
2022-10-10 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 274250€ | 2743€ |
2022-02-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 5 | 105 | 0 | 310750€ | 2960€ |
2021-05-25 | 10 | RUE LAGARDETTE | 4 | 121 | 117 | 249000€ | 2058€ |
2019-08-05 | 51 | CRS NATIONAL | 4 | 109 | 146 | 260100€ | 2386€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 186000€ | 3153€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 188000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 222000€ | 1521€ |
2022-06-08 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 33 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 18 | LOT LE MOULIN D AURE | 6 | 93 | 658 | 281300€ | 3025€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 111500€ | 2934€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 158000€ | 4158€ |
2021-01-23 | 5405 | AV FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 50 | 123000€ | 1757€ |
2019-08-02 | 8 | RUE LAMANON | 4 | 120 | 126 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-03 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 647 | 360000€ | 5294€ |
2021-04-21 | 5097 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 128 | 1292 | 299900€ | 2343€ |
2020-08-25 | 5231 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 195430€ | 3257€ |
2023-04-28 | 9 | RUE LAMANON | 1 | 35 | 56 | 130000€ | 3714€ |
2019-06-20 | 11 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 248 | 253750€ | 1692€ |
2023-05-05 | 21 | RUE LAGARDETTE | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 196 | 215000€ | 2263€ |
2022-12-12 | 5100 | CREMADE ET AUBUSSE | 4 | 133 | 2253 | 466450€ | 3507€ |
2022-10-12 | 11 | MOULIN D AURE | 4 | 83 | 592 | 319230€ | 3846€ |
2022-12-27 | 17 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 215 | 348000€ | 2320€ |
2019-07-01 | 7 | CASCAVEAU | 4 | 64 | 834 | 450000€ | 7031€ |
2019-07-17 | 26 | RUE LAMANON | 2 | 65 | 167 | 275000€ | 4231€ |
2019-08-12 | 6 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 172 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-27 | 5570 | CRS NATIONAL | 4 | 110 | 235 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-08 | 30 | RUE LAMANON | 2 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 4 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 90 | 355 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-31 | 5002 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 214 | 207030€ | 2556€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 5 | 130 | 465 | 322050€ | 2477€ |
2022-04-05 | 5125 | MOULIN D AURE | 5 | 123 | 628 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 213 | 278970€ | 3207€ |
2021-09-02 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 65 | 333 | 152000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 75 | 333 | 150950€ | 2013€ |
2019-08-09 | 10 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 420 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-27 | 5256 | CASCAVEAU | 6 | 200 | 1694 | 250000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-03 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-27 | 5004 | CREMADE ET AUBUSSE | 6 | 142 | 2000 | 329140€ | 2318€ |
2020-07-03 | 9001 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 70 | 128 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CABARET NEUF | 3 | 60 | 139 | 175000€ | 2917€ |
2021-03-12 | 33 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 97 | 298 | 313000€ | 3227€ |
2019-11-08 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-06 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 211000€ | 2453€ |
2019-06-19 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2021-06-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 227930€ | 2650€ |
2021-03-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-10 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 242750€ | 2823€ |
2023-04-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-12 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2022-07-11 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 7 | 120 | 424 | 392000€ | 3267€ |
2020-08-07 | 1 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 140 | 281 | 338000€ | 2414€ |
2020-06-16 | 35 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 81 | 289 | 241000€ | 2975€ |
2020-03-04 | 37 | LOT HAM DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 184 | 232890€ | 2617€ |
2019-08-26 | 24 | AV AUGUSTE CHABAUD | 3 | 87 | 270 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-15 | 14 | LOT HAM DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 149 | 233000€ | 2913€ |
2019-08-30 | 4 | IMP ROMULUS | 4 | 75 | 212 | 208000€ | 2773€ |